玻璃幕墻“十年之痛”待破解

  路上行人正走在大街上，突然頭頂上一塊玻璃幕墻以加速度向下墜落，這樣危險的場景在我們身邊時有發生。炎炎夏季，氣溫驟升，玻璃幕墻爆裂的概率隨之增加。相關資料顯示，10年是玻璃幕墻使用的一道檻，使用年限過長導致其安全性能下降，對行人的安全威脅也將變大。破解“十年之痛”，是擺在玻璃幕墻面前的一道必選考題。

    懸在頭頂的“不定時炸彈”

    我國是幕墻生產第一大國，既有幕墻占世界幕墻總量的一半以上。中國建筑裝飾協會會長李秉仁表示，相關資料顯示，我國每年可生產7000萬平方米玻璃幕墻，占世界產量的75%，現有玻璃幕墻兩億平方米，占全世界的85%。

    玻璃幕墻在國內建筑業發展中扮演著不可或缺的角色。然而，近年來，被稱為“建筑癌癥”的玻璃幕墻爆裂事件卻時有發生。

    2011年7月，杭州慶春東路發展大廈一塊玻璃幕墻從高空墜下，致使一名19歲女孩截肢；2011年8月6日，浙江海曙區東渡路華聯寫字樓23樓外墻玻璃突然掉落，玻璃渣砸傷正好路過的兩人，所幸傷勢不重。

    上海甚至上演過一天內三下“玻璃雨”的情景。同在2011年5月18日這一天，12時50分，上海陸家嘴時代金融中心大廈外墻玻璃突然墜落，樓下停車場內50多輛車遭遇突襲，損失慘重；當天13時許，上海延安西路昭化東路口一幢高層居民樓的12樓也有玻璃砸落，所幸未造成傷害；17時許，上海科恩國際中心大樓也發生了外墻玻璃墜落事件，兩輛途經的機動車被砸中，車身部分漆面受損。

    夏季天氣炎熱，溫度居高不下，再加上臺風和暴雨等極端天氣多發，容易引起玻璃幕墻爆裂。業內專家指出，玻璃幕墻的安全問題與工程設計、材料質量、安裝工藝和使用維護環節密切相關，疏忽任何一個細節都可能埋下事故隱患。

    影響發展的“攔路虎”

    根據現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）的有關規定，建筑物玻璃幕墻的設計年限一般為25年，其中全隱框玻璃幕墻質保期只有10年。由此可見，10年是玻璃幕墻使用的一個檻兒，之后就可能會發生結構膠的老化、受力構件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

    2006年頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》規定，建筑幕墻的安全維護實行業主負責制；建筑幕墻工程交付使用后，原則上每10年就要進行一次安全性鑒定。而客觀的“尷尬”現實是，目前國內玻璃幕墻大部分使用于酒店、寫字樓等商用樓，而寫字樓產權復雜，需要業主負責幕墻的安全檢測或要求一定比例的業主同意進行幕墻安全檢測，并非易事。

    玻璃幕墻安全問題歷來備受關注。早在1992年，中國建筑裝飾協會針對當時玻璃幕墻所存在的安全問題和國際慣例，提出了相關生產廠家要出具“三個10年保證書”的要求：一是要做鋁合金型材、鍍膜玻璃、結構膠、膠條四者的相溶性實驗，結構膠廠家要出具“10年不掉”的保證書；二是鍍膜玻璃廠家要出具“最少10年鍍膜不被粘掉”的保證書；三是生產幕墻的企業，要出具“最少10年玻璃不脫落”的安全責任保證書。

    李秉仁指出，當前國內幕墻發展過程中存在很多問題，除了安全問題外，包括玻璃幕墻在內的幕墻還存在節能、防火、環保等問題。

    安全維護標準缺乏

    近年來，國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術規范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規及相關標準規范，但規定中并沒有明確的玻璃幕墻安全維護標準。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，維護方面究竟由業主負責還是由相關部門負責，均沒有權威的說法。

    據一些經營玻璃幕墻裝飾材料的業務人員介紹，如果專業機構對玻璃幕墻進行檢測評估，每平方米玻璃幕墻的檢測費用為10~20元。有的經營者推出了現場目測的檢查方式，但每平方米的檢測費用要5~10元。一般情況下，一幢公共建筑單體的玻璃墻面積通常在1萬~2萬平方米，以此計算，僅玻璃的“體檢”費用至少在10萬元左右。如果檢測不合格需要更換，僅一塊玻璃墻的價格就上千元，其價格比建造時要貴許多。

    東華大學玻璃搪瓷研究所副所長寧偉表示，玻璃幕墻使用的玻璃產品有一套嚴格的檢測標準和制度，但玻璃幕墻容易在后期的安裝、維護階段出現問題。浙江市人大代表、浙江廣天日月集團股份有限公司董事長徐文衛曾表示，玻璃幕墻事故多發，和維護不力有關。他建議出臺管理辦法，設立玻璃幕墻專項維修基金，充實維護資金，并加強對維護人員的專業技能培訓。

     隨著玻璃幕墻在建筑上更廣范圍的應用，國內各地也在逐步探索其安全維護管理辦法。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》開始實施。根據新規，未來上海的住宅、醫院、學校、幼兒園、養老院的兩層以上建筑物將被禁止采用玻璃幕墻。上海還規定，投入使用的既有建筑玻璃幕墻的安全使用和維護責任由主承擔，并要求設立玻璃幕墻專項維修資金。